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***Havre de paix avec deux extérieurs ***

Prix 430 000
Ref 51

Description de l'offre

Au 8e étage (sur 11) d’un immeuble de standing des années 60, T3 traversant d’environ 100m2 (loi Carrez), intégralement rénové par un architecte.

Entrée comparable à une scène de théâtre, vaste et accueillante.

Côté sud, une grande pièce à vivre de 40 m2, dotée d’une cuisine américaine moderne et équipée, donnant sur un premier extérieur (6 m2) avec vue imprenable sur la bonne mère.

Côte ouest, deux jolies chambres et un dressing, dont la chambre de nuit donne sur un deuxième extérieur (6 m2) avec vue dégagée sur les toits.

Au calme et sans vis à vis. Ensoleillée toute la journée.

Salle de bain pratique et lumineuse, avec douche et baignoire. WC séparé.

Charme de l’ancien conservé avec parquet d’origine en bois massif et une très belle hauteur sous plafond.

Emplacement idéal, dans une rue perpendiculaire à la rue de Rome (13006), proche du métro et ligne 3 du tramway, commerces et toutes commodités, nombreux lieux d’enseignement.

A proximité de la place Castellane et de son projet de réaménagement avec extension sud du tramway d'ici 2025.

Également proche de la mer et des calanques. Facilité d'accès à la L2 et autoroute A50.

Possibilité de louer un parking.

Appartement idéale pour couple de retraités, couples avec ou sans enfants, jeunes créateurs ou pour investissement patrimonial.

Copropriété saine, pas de procédure en cours.

Charges mensuelles : 283 euros

Chauffage collectif.

DPE: B, effectué le 27/04/2022. Pour précisions ou prevoir une visite contacter Alexa au 0698278726.

Alexa au 0698278726 Agent Commercial EXPERTIMO RSAC 831697297.

Annonce proposée par un agent commercial

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Aufmkolk Alexa 06 98 27 87 26 alexa.expertimo@gmail.com

Description du bien

3
Pièces
98
2
Chambres
Label Value
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 8
Ascenseur OUI
Vue dégagée, belle vue
Label Value
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Label Value
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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