BOULOGNE-BILLANCOURT, RARE, EN EXCLUSIVITE, CENTRE-VILLE, dans un immeuble de grand standing avec gardien et très bien situé à proximité immédiate du cinéma et des commerces, vous serez séduits par ce très bel appartement familial et lumineux en étage élevé, avec vue dégagée et au calme sur les jardins de la Belle Feuille. Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans son agréable double séjour avec double exposition (Sud et Ouest) de 39 m2 et ouvert sur un très grand balcon.
La cuisine est séparée et donne également sur ce balcon terrasse où il fera bon déjeuner ou dîner aux beaux jours. Cet appartement offre deux parties nuit avec 3 chambres sur l'aile droite et sa salle de bains et sa salle d'eau avec espace buanderie et des toiletttes séparés. Un très grand dressing dessert cette partie. Une des chambres a un double accès et peut aussi servir d'agréable bureau côté séjour. Sur l'aile gauche, une belle chambre s'ouvre sur le balcon terrasse. Elle possède aussi un dressing. Une salle d'eau et des toilettes séparés.
Toutes les chambres et pièces de vie s'ouvrent sur un des deux balcons filants ce qui crée une agréable circulation. L'appartement vous offre une position centrale avec ses commerces en pied d'immeuble, sa galerie marchande et son quartier très dynamique, proximité immédiate des écoles (secteur publique : école maternelle Belle Feuille à 120 m, école élementaire Maître Jacques à 450 m, collège Jacqueline Auriol à 600 m) et des transports (Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 500 m ou Marcel Sembat - ligne 9 à 600 m et bus). Une cave au 1er sous-sol et un garage double boxé au 3ème sous-sol complètent ce bien. Un débarras commun à l'étage pour vos trotinettes, cadies et accès à un grand local vélo au rez-de-chaussée.
Les charges de copropriété comprennent les services d'un gardien qui loge sur place. Surface carrez de 140,26 m2, surface utile 173,60 m2 (incluant les surfaces annexes pondérées). Charges provisionnelles de copropriété de 530 € par mois (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes, gardien, syndic), fonds de travaux de 27 € par mois. 34 lots principaux dans le bâtiment et 171 lots au total dans la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, Lydia BOUILLON, agent commercial immobilier, est à votre disposition (Tél : 06 13 59 17 24).
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