Exclu / Environnement calme, verdoyant et privilégié :
Villa de plain-pied en très bon état, non mitoyenne, de 198 m2 habitable et 252 m2 au sol avec accès direct sur le parcours du Golf de Saint-Germain-Lès-Corbeil.
La maison se compose d'une entrée sur un séjour de 76 m2 avec vue direct sur le golf au travers de baies vitrées donnant sur l'une des deux terrasses de 50 m2 exposé Ouest et équipée d'un store banne électrique de 6 mètres de longueur.
La cuisine indépendante de 20 m2 totalement équipée, avec plan de travail en céramique, donne accès à la deuxième terrasse exposée Est et dispose également du même store banne électrique.
Côté nuit : 2 chambres en rez-de-chaussée, l'une de 13 m2, l'autre de 16 m2 avec salle d'eau et wc privatif. Un deuxième wc et une salle de bains complète ce niveau. A l'étage (combles aménagés) on retrouve : une grande mezzanine de presque 23 m2 qui dessert 3 chambres (13, 16 et 17 m2), un wc séparés et une grande salle d'eau.
La maison est équipée d'un système d'alarme, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, de doubles vitrages sur toutes les vitres et volets roulants automatiques ainsi que d'une prise pour véhicule électrique. Le garage de 27 m2 qui communique par la maison donne sur le jardin paysagé de 684 m2.
Terrain piscinable. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 7006 et 7002. Accès rapide N104, A6 et A5.
Restaurants, écoles, collège et commerces à proximité. Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée 24h/24h et entretenue pour moins de 70€ par mois.
L'ERP auquel ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques.
Honoraires : charge vendeur.
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. »
Edouard PELLETIER
Agent commercial Réseau Expertimo
RSAC 821 551 082 Pontoise
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