L'agence EXPERTIMO a l'honneur de vous présenter en exclusivité au coeur de Vézelay un ensemble immobilier composé de deux maisons avec deux entrées indépendantes reliées par une cour intérieure avec puit.
Cette maison est idéale pour combiner une destination d'habitation avec une destination commerciale ou de location saisonnière.
Maison très discrète alliant tranquilité et calme assuré au centre de Vézelay.
Idéale pour accueuillir en toute sérénité et confidentialité.
La maison familiale en pierres apparentes côté rue Saint-Pierre comprend :
- Au rez-de-chaussée : une profonde entrée avec tomettes donnant sur une pièce de vie, une cuisine avec ancien four à pain donnant sur la cour intérieure.
Escalier dans le couloir menant à l'étage desservant une chambre avec salle de bains, une chambre avec labavo, un WC.
Escalier menant à un un grand grenier aménageable avec tomettes.
Magnifique double caves voutées ( anciennes caves de vignerons).
Cour intérieure végétalisée avec puit, une dépendance donnant sur un vaste grenier pouvant être transformé en atelier.
Seconde maison en pierres avec vue sur la campagne comprenant :
- une cuisine avec porte d'entrée sur la cour intérieure, un couloir, une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative, une belle chambre de plain pied avec parquet, une salle d'eau, un WC.
Belle cage d'escalier avec murs en pierres apparentes donnant à l'étage sur deux spacieuses chambres mansardéees dont une en enfilade avec des radiateurs électriques, cabinet de toilettes, WC.
Les dimensions du bas de la maison sont exceptionnelles, les pièces se prêtent également à une vocation commerciale ou artisanale.
On y trouve deux vastes garages, une cave, une chaufferie, un WC.
La maison est composée de deux chaudières à fuel.
Les Vendeurs déclarent que l'assainissement est collectif ( la maison est reliée au tout à l'égout).
Un bien rare bourguignon chargé d'histoire, avec des potentiels énormes, un pure joyau à ne pas manquer dans cette belle ville de Vézelay, classé Patrimoine de l' Unesco, situé sur la colline éternelle.
Possibilité d' y associer un potager.
Pour toute visite, contactez l'agence S.A.S. Immobilière d' AVALLON
Tél : 03 73 53 08 29.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.