EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER
LES ACHARDS au coeur de l’axe la ROCHE SUR YON / LES SABLES D’OLONNE, édifiée sur un terrain de 532m2 sans vis à vis et paysagé, splendide maison contemporaine, familiale et accueillante, d’une surface de 175m2 aux prestations abouties et aux volumes généreux.
Elle offre un espace de vie confortable de plus de 70m2 avec sa baie magistrale à galandage de près de 5m donnant sur une grande terrasse en travertin exposée sud-ouest dotée d’une piscine chauffée.
La cuisine aussi jolie que pratique est totalement aménagée et équipée. Deux suites parentales complètent ce rez de chaussée :
A l’étage, vos enfants ou invités apprécieront leur espace nuit muni de deux belles chambres avec hauteur sous plafond. Un pallier avec placard, wc et une salle d’eau complètent ce niveau.
N’oublions pas de parler des parties utiles avec le cellier liant la cuisine au garage lui-même équipé d’une porte motorisée et de rangements.
Et puisque le confort à son importance voici quelques informations techniques :
Sa localisation est son point fort de par sa proximité avec les équipements sportifs (salles de sports, centre aquatique, terrain de foot), parc communal, supermarchés, commerces et établissements scolaires… même la gare n’est pas loin !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
N’attendez plus pour me contacter : OLIVIER BOISRAMÉ 06.80.77.42.30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.