***Un ANCIEN DOMAINE VITICOLE FAMILIAL du 19ème siècle transformé en une MAISON VIGNERONNE avec sa MAISON de GARDIEN.
***A 10 minute de Vaison la Romaine, à 15 minute d'Orange et 35 minutes d'AVIGNON et de la Gare TGV. Dans le PETIT HAMEAU de 4 maisons, à Saint Aliman à RASTEAU limite SABLET, sur le PLAN de DIEU, avec VUE PANORAMIQUE sur les DENTELLES DE MONTMIRAIL, les villages de SABLET, SEGURET et GIGONDAS ainsi que la RIVIÈRE, les VIGNES classées en CRU et OLIVIERS au calme absolu.
*** Sur un TERRAIN de 2700m² vous trouverez une BASTIDE PROVENCALE d’environ 325m² avec PISCINE et une DEPENDANCE (Maison de gardien de 42m²)
* Cette DEMEURE de CARACTÈRE qui a été repensé il y a 6ans, avec une décoration provençale soignée à l'intérieur comme à l'extérieur par un architecte d'intérieur et qu'il a agrémenté d'une PISCINE à l'esprit ''lavoir d'antan''.
**LA BASTIDE se compose d’un CORPS PRINCIPAL d’une surface d’environ 280m² habitable sur 3 niveaux avec 5 CHAMBRES et d’une dépendance de 42m² indépendante.
** Elle se compose en REZ DE CHAUSSE, d’une CUISINE PROVENÇALE réalisé par un Artisan cuisiniste. D’un BEL ESPACE A VIVRE salon / salle à manger avec CHEMINÉE à insert, d’une CHAMBRE ou BUREAU, d’un garde-manger et d’un WC.
**Au 1er ÉTAGE avec TOMETTES au sol : Vous trouverez les ESPACES NUITS avec les 2 CHAMBRES avec poutres apparentes, d’une GRANDE SALLE de BAIN avec baignoire à jets et douche, un WC indépendant, un DRESSING / BUANDERIE, et une très GRANDE PIÈCE de RANGEMENT (25m²) attenante à la chaufferie , parfaite pour la logistique.
** Au 2ème ÉTAGE : Il y aura 2 autres GRANDES CHAMBRES climatisées sous les TOITS avec poutres apparentes, et une salle d’eau/wc en TRAVERTIN.
*** DANS LA COUR à l’abri du Mistral et PLEIN SUD, vous aurez une VÉRANDA / CUISINE d’ÉTÉ avec BARBECUE, PARFAIT pour les saisons plus fraîches et les petits déjeuners. Dans la COUR inférieure qui s’aménage : d’UNE BELLE TERRASSE, d’un PRÉAU, d’un LOCAL TECHNIQUE avec : un WC, un local piscine et un espace stockage à bois puis, un accès sur la COUR supérieure SÉCURISÉE de la PISCINE A DÉBORDEMENT qui donne un effet de fontaine dans la cour inférieure, un ESPACE BAINS de SOLEIL reposant et SA SPLENDIDE VUE PANORAMIQUE au milieu des vignes de RASTEAU classées en CRU, des oliviers et proche de la rivière de l'Ouvèze !!! Les Photos publiées sur internet parleront d’elles-mêmes.
*** LA MAISON DU GARDIEN attenante à la bastide et donnant sur une belle cour ouverte, d’une SURFACE d’environ 42m² se compose: d’un espace à vivre avec poêle à bois, d’une cuisine, d’une salle d’eau/wc, d’un bureau et d’une chambre et tout Climatisé.
***PARFAIT POUR UNE OU DES FAMILLES, PIEDS A TERRES, OU REPRISE de l'ACTIVITÉ de GITE location saisonnière, Chambres d'hôte / AIR B N B/ RÉGION TOURISTIQUE et PROCHE des centres villes et centres commerciaux de VAISON LA ROMAINE et D’ORANGE (10km) / du LAC de PÊCHE de SABLET / Centre d’EQUITATION ( 4km) / Cinéma (10km) / Tennis (3km) / Sentiers de randonnées à moins de (5km)/ Arrosage avec goutte à goutte / ECLAIRAGE EXTÉRIEUR / CHAUFFAGE ELECTRIQUE, FIOUL, CHEMINÉE et CLIMATISATION / PISCINE ATYPIQUE A DÉBORDEMENT en BÉTON PROJETÉ DIFFAZUR avec DIFFACLEAN (auto-nettoyant ) de 5,60 X 6,50m (Profondeurs:1m/1m60)/ PORTAIL ELECTRIQUE / ABRIS / CUISINE D’ÉTÉ / REPOSANT / CALME / à 20 minutes des accès Autoroutes A6, A7 et TGV / Possiblité d'acquérir du terrain en plus, jusqu'a 2 hectares. //
***PLUS de PHOTOS et d’INFORMATIONS sur les reseaux sociaux « Le tonnelier à Rasteau »
*** Foncier 1500€
Annonce proposée par un agent commercial
