RARE sur le secteur Didier CHEVALvous propose au centre-ville de la jolie commune de NOISY-LE-ROI cette maison construite en 1995 d’une superficie de 209 m² très lumineuse, proche des écoles, du centre-ville et à 500 m de la halte du TRAM ligne 13.
Elle est édifiée sur une parcelle de 572 m² bien exposée et bénéficie d’un sous-sol total
La maison se compose au premier niveau d'une entrée avec dressing, d’un triple séjour de 49 m² avec cheminée donnant par de larges baies vitrées sur le jardin sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée de 18 m², d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’un bureau.
À l’étage un grand palier-mezzanine dessert 4 chambres (12,4/12/10,70 m²) dont une très belle suite parentale avec sa terrasse privative, son dressing et sa salle de bains (35 m²), une salle d'eau et une lingerie très fonctionnelle.
Le sous-sol total de 119 m² quant à lui est composé d’un garage 3 voitures, d’une chaufferie, d’un espace atelier, d’une grande pièce polyvalente et une cave à vin.
Les atouts + : la localisation en centre village, les « hautes performances énergétiques » (DPE C), la luminosité, la taille des pièces et la distribution « facile à vivre », le calme et le jardin bien exposé sans vis-à-vis, la hauteur sous plafond de 2,65 m au RDC, les grandes baies vitrées et la liste pourrait être encore longue …
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite contactez-moi au 06.32.71.55.52
8 pièces
5 chambres
Surface : 209 m² plus sous-sol total de 119 m²
Séjour /salle à manger : 49 m²
Cuisine : 18 m²
2 salles de bains
1 salle d’eau
2 WC
Chauffage principal : individuel GAZ condensation
Frais de notaire : 75 091 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
Impôts fonciers : 3942 €
État : Très bon
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