DIDIER CHEVAL vous propose cette charmante maison individuelle de 178 m2 avec sous-sol de 50 m2 et double garage de 24 m2 le tout édifiée sur une parcelle de 425 m2 en proximité immédiate du centre commercial de Noisy-Le-Roi et à quelques minutes à pied de la halte du TRAM 13
Elle offre un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour créer des moments inoubliables en famille. La cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Un bureau bien agencé offre un espace propice à la concentration, tandis que la véranda apporte une touche de sérénité.
À l'étage, le palier vous guide vers un dressing astucieusement conçu. Trois chambres offrent un havre de paix, dont une avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet étage, assurant le confort de toute la famille.
Le sous-sol de cette propriété réserve bien des surprises. Une buanderie pratique, une salle de jeux animée, une cave authentique et un garage spacieux vous offrent des espaces variés pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison, alliant fonctionnalité et charme, est prête à devenir le cadre de votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous.
Les atouts + : L'exposition plein sud, les huisseries récentes, l'environnement arboré, la luminosité, la taille de la pièce à vivre avec cheminée et accès à la terrasse, le volume des chambres, la localisation proche des commerces et des transports en font un produit attractif dans la commune.
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6 pièces
3 chambres (13,98 / 19,98 / 18,34 m2)
Surface : 178,41 m2
Salon / Séjour : 42,87 m2
1 salle d'eau
1 Salle de bains
2 WC
Chauffage principal : convecteur GAZ et climatisation réversible
Frais de notaire : 62 947 EUR Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas pris en compte dans le calcul des droits de mutation et rémunération notaire.
Impôts fonciers : 2200 EUR
État : Parfait
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