Appartement familial de 84 m2 idéalement situé dans le secteur très recherché de la rue Schnapper à Saint Germain en Laye à seulement 1km de la gare RER et 800m du centre et de ses boutiques.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété en pierre bien entretenue, l’appartement se compose d’une petite entrée desservant une salle d’eau avec douche et WC, une cuisine séparée et un double séjour de 27m2 donnant sur une grand balcon filant de 9m2 exposé NE.
Depuis le séjour, une porte vous emmène sur un dégagement desservant deux chambres lumineuses (dont une donnant sur balcon) de 10 et 12m2 et un coin bureau/3ème chambre à aménager composé de deux espaces de 5,5 et 7m2 donnant sur le jardin arrière de la résidence. Cet espace dessert également une grande salle de bain de 6m2 avec un 2ème WC. Chauffage collectif par le plancher.
Le tout est à rénover complètement avec de nombreuses solutions permettant de réinventer facilement l’espace. Des projections 3D du séjour/entrée/cuisine illustrent une de ces possibilités (pour inspiration - sous réserve de vérifications techniques). Le bien est constitué de 4 lots, sachant qu’il s’agit de deux appartements qui ont été réunis (et qui pourraient être séparés à nouveau) et de leurs caves respectives. Une place de parking en extérieur est aussi incluse.
L’école élémentaire Schnapper est à 300m et les meilleurs établissements secondaires de la ville tels que Debussy, Jeanne d'Albret, IND ou le Lycée international sont facilement accessibles à pied ou en bus.
Une rare opportunité à ce prix dans ce secteur, à visiter sans tarder!
À noter: le DPE est en E mais la consommation est à 199 KWh/m2/an, soit un score correspondant à une note D, pour autant le DPE reste en E car c'est le score des émissions de CO2.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
