Très bien situé, boulevard Brune, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, nous vous présentons un bel appartement type T2 avec vaste cour pavée D'une surface au sol totale de 69 m2, il se compose ainsi : entrée, cuisine équipée donnant sur une courette de 4 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, chambre et séjour donnant tous deux sur une grande cour pavée d'une surface de 20 m2 et dont l'étanchéité vient d'être refaite. Un bel extérieur qui confère beaucoup de confort et d'aisance à ce parfait pied-à-terre. Calme, double-vitrage, parquet, moulures, chauffage individuel au gaz, chaudière récente, électricité aux normes. Surface Carrez 44,22 m2. Les charges sont de 332 €/m2 par trimestre. Quartier très agréable, proximité commerces et transports, marché aux puces de la porte de Vanves. Excellent rendement locatif pour ce bien, ideal pour un investissement. Possibilité d'installation pour une profession libérale. Le rendement locatif pour ce bien déjà meublé est de 4,3 %. Une grande cave complète ce bien. Visite 3D sur demande.
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