Rare à Lyon 9, Plateau de St Rambert, à la vente en co exclusivité appartement familial de TYPE 5 de plus de 90 m2 niché dans la verdure.
Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1980, cet appartement traversant Est/Ouest, très bien conçu offre une véritable entrée avec placard qui dessert deux espaces bien distincts : coté Jour, un vaste espace de vie ouvert rassemblant la salle à manger, le salon, la grande cuisine et la loggia ; coté Nuit, quatre chambres, un wc, une salle de douche, une salle de bains et un cellier (ou dressing). Une grande cave, un parking et un garage complètent ce bien.
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Le plateau de St Rambert offre une véritable vie de quartier : bien desservi par les transports en commun, il se situe à deux pas des quais de Saône et à 5 minutes du périphérique Nord ou de la gare de Vaise.
Aux pieds de l'immeuble, vous retrouverez à pied, tous les commerces du quotidien (supermarché, boulangerie, tabac, La Poste, banque, pharmacie, fleuriste, coiffeur, esthétique) ainsi que les crèches et écoles primaire, collège et lycée, les cabinets de santé et établissements culturels ( MJC, bibliothèque, musée...)
Mais c'est surtout son esprit petit village de campagne tout à fait charmant qui saura vous séduire, son marché , ses nombreux espaces verts, ses balades en bord de Saône (Ile Barbe), ses randonnées dans les monts d'Or, et à deux pas, la dernière ferme lyonnaise où l'on peut encore acheter ses légumes et entendre les ânes braire !
Pour votre confort :Un 2eme garage en sous sol est également disponible à la vente en sus.
Coté prestations : DPE=C, Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC/Bois, fibre, porte blindée 5pts.
RENSEIGNEMENTS : Magalie PLACE agent commercial E.I au 06 14 21 57 54/ magalieplacetransaction@gmail.com
Nombre de lots de la copropriété: 238 avec les annexes, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
