VENDU à 25 minutes de Lyon, 10 minutes du métro de Saint Genis Laval, 8 minutes à pieds de l'arrêt de bus (ligne 12 tcl et nombreux Cars du Rhône), de la gare de Brignais pour aller dans le 42 ou jusqu'à Gorge de Loup à Vaise et surtout à 5 minutes du centre ville de Brignais , jolie commune de 11 000 habitants : voici l'environnement de cet appartement de type 2 de 42 m² vendu avec une cave d'environ 9 m² dans une copropriété de 1968 à hauteur d'homme, à l'esprit familial, sécurisée et proposant de nombreux stationnements libres.
Composé avec un sol carrelé,d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle de bain avec wc, d'une chambre avec placard et d'une cuisine toute aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour et la loggia non fermée (balcon filant de 7 m) qui vous permet de prendre votre petit déjeuner au soleil
Le salon , au sol stratifié, est exposé est et sud sans vis à vis.
Mon avis : rentabilité de plus de 4 % pour un investisseur ou un premier achat dans une résidence qui se démarque avec ses 1 ha de verdure, au calme, proche des commodités et de la campagne (vallée du Barret).
CLASSE DPE E avec gaz collectif mais répartiteurs de charges sur les radiateurs. Charges annuelles 2022 : 1300 euros avec eau chaude.
Sites Géorisques.gouv.fr à consulter pour connaître les risques technologiques de la commune.
Pour plus d'information : Magalie PLACE, conseiller indépendant E.I au 06 14 21 57 54 (depuis 2007 sur le secteur)
Demandez sans engement un avis de valeur certifié par un expert à magalieplacetransaction@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
avec wc
