Vendu sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais en voiture, 10 minutes de Rive de Gier et en train pour Lyon Part Dieu : 20 minutes et 30 minutes pour Perrache cette charmante et grande maison de village avec terrasse et dépendances.
En effet, la surface habitable actuelle d'environ 88 m² (et 113 m² avec le sous sol aménagé) comprend une pièce à vivre de 31 m² et une mezzanine de 17 m² !
Suit la cuisine ouverte d'environ 9m² équipée d'un four à pizza avec accès à la grande terrasse au calme exposée sud ouest.
Une cheminée avec insert dans la pièce principale ajoute à cette pièce à vivre une impression de cocoon.
Au même niveau mais bien séparé de la pièce de vie : une salle d'eau indépendante refaite à neuf, 2 chambres, wc.
En sous sol semi enterré : une salle de jeux d'environ 25m² + buanderie+ cave (avec puits) puis un garage /atelier avec les 2000 litres de cuve fuel.
Le stationnement se fait devant la maison. La chaudière est en bon état (2007) CLASSE DPE E.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, isolation, ventilation...)
C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (32 m² de dépendance et 113m² de surface rénovée en comptant le sous sol aménagé)
A visiter sans tarder après avoir demandé plus d'informations auprès de Magalie au 06 14 21 57 54 /magalieplacetransaction@gmail.com ou Céline au 06 63 25 77 82
Consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
fenêtre DV pas de vmc- grilles haut et bas
orienté nord
carrelage, aménagement
mur siporex + carrelage et chaux
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
