A vendre,en exclusivité chez Expertimo,proche du centre de Saint Genis Laval, de l'accès du futur métro (fin 2023) un appartement en duplex de type 4, sur le toit de la résidence profitant d'une salle à manger ouverte sur un grand balcon donnant sur la cime des arbres du parc de la résidence qui compte 53 arbres d'essences différentes !
A l'étage, un salon en L de 26m² au sol (coin chambre possible avec vélux)puis la terrasse de 29 m² profitant du soleil à toutes heures.
Dans la partie nuit, deux chambres,une 2eme loggia, une salle de bain à rafraichir, deux double placards le long du couloir...Pas d'espace perdu dans ce 96m² qui ravira les amoureux de la lumière aimant recevoir leurs amis. Les deux espaces de vie partagés se prêtant parfaitement à cela.
A proximité, boulangerie, supérette, les arrêts de bus 88,17 et c10, Ecole Steiner, Lycée Descartes, toutes les commodités du village à pied...
La résidence est en excellent état, pas de gros travaux, chauffage mixte électrique avec une base au sol. Pour compléter ce bien : une cave et deux stationnements: box en sous sol et parking extérieur privé.
CLASSE ENERGIE D- Charges trimestrielles appelées : 591 euros( + 29€ de fond de travaux) avec le chauffage au sol, l'eau froide et l'entretien des communs dont l'ascenseur.
Visite virtuelle et informations auprès de Magalie PLACE au 06 14 21 57 54-RSAC 848 012 563 Lyon
PRIX AVEC HONORAIRES CHARGES VENDEUR-
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Annonce proposée par un agent commercial
CUISINE AMENAGEE et équipée: Frigo AEG, plaque induction, four Scholtes, lave vaisselle Whirlpool
accès balconnet
portes anciennes
possibilité de fermer avec verrière et placo pour 3eme chambre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 1 500 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
