Exclusivité rare, sur les hauteurs de Saint Genis Laval, à 20 minutes de Lyon, cette maison ancienne rénovée au début des années 80 propose 187m² de surface habitable + grenier+ atelier + cave saine de 30m² et un garage de 30m² avec charpente apparente. Les croquis sont donnés à titre d'indication de l'agencement montrant la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires. Actuellement vous trouverez une suite parentale et un bureau de plain pied et à l'étage 2 grandes chambres de 18m². Une salle de jeux de 46m² peut être aménagée en appartement indépendant de plain pied.
Salon de 42m², des hauteurs sous plafond de 2m 75, solives apparentes, moulures, parquets en chêne, 3 sanitaires, 2 salle de bains. Chauffage mixte et cheminée à foyer ouvert. Les pièces d'eau sont à rénover.
Maison de construction traditionnelle en pierres/pisé + extension plus récente. Le terrain très arboré, au calme et pentu à la possibilité d'être détaché pour une construction supplémentaire. CES de 20%. Taxe foncière de 1750 euros. Frais de chauffage et d'eau chaude de 3000 euros/ an pour une famille.
CLASSE ENERGIE E- Photos et visite filmée de la maison disponibles. Informations complémentaires au 06 14 21 57 54 auprès de Magalie PLACE agent commercial du réseau expertimo RSAC 848012563 lyon.
Annonce proposée par un agent commercial
coté est, dans extension
avec baignoire, marbre
avec lavabo
couloir d'entrée vers la cuisine
en parpaings et charpente traditionnelle
pièce de jeux au niveau zéro et -1+ wc
coté ouest
vieux parquet, cheminée foyer ouvert gainée et manteau de cheminée ancienne, exposition des fenêtres sud et ouest escalier colimaçon descendant à la salle de jeux
coté nord est vers la terrasse, gaz en bouteille
chaudière electrofuel DE DIETRICH de 1980
parquet sapin exposé sud
parquet sapin, expos sud, double vitrage, huisserie bois, volets bois, attention charpente entre les deux chambres
fenêtre et wc semi broyeur
