En exclusivité sur Saint genis laval, collonges, à 10 minutes à pied de la bouche de métro, à 5 minutes de l'accès à l'autoroute, dans un quartier avec petits commerces , résidences et activités tertiaires cet immeuble est à vendre pour rénovation et construction ou reconstruction totale pour une surface habitable minimale de 600m² .Terrain divisible.
Pour investisseurs : création possible de petits logements meublés pour étudiants /jeunes actifs ou colocation .
Le plan local d'urbanisme accepte
Actuellement vous avez deux bâtis sur le terrain : une maison ancienne en état avec des caves au rez de chaussée, au 1er étage : cuisine, séjour, salle d'eau-wc, 1 chambre et un bureau et au 2eme niveau, une chambre et un grenier de 40 m² au sol aménageable.
En face une ancienne grange de 25/30 m² au sol avec de la hauteur + auvent. Terrain verdoyant, clos, une partie en espace végétal à valoriser.
La zone PLU H est en URc2c : zone en Immeubles collectifs en plots:
GEORISQUES : Retrait gonflements des argiles FAIBLE détail sur https://www.georisques.gouv.fr/
DPE CLASSE G-Audit énergétique faite
Renseignements AU 06 14 21 57 54 auprès de Magalie PLACE, agent commercial du réseau EXPERTIMO
RSAC 848 012 563 lyon
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
