Exclusivité non vendu chez Expertimo :cette villa dans un environnement verdoyant et calme de Saint genis Laval, de plain pied avec une partie semi enterrée et une parcelle de 1270 m² arborée.
Au quotidien vous avez un arrêt TCL S9 pour descendre au centre de Saint Genis laval en 6 minutes, la bouche de métro est à 2 km.et l'arrêt C10 est à 15 minutes à pied.
Côté maison vous avez au rez de chaussée surélevé : un séjour double de 39 m² lumineux avec cheminée s'ouvrant sur une grande entrée, une cuisine séparée donnant sur la terrasse ombragée et au même niveau de plan pied : 3 chambres, salle de bain et wc.
Au sous sol :un garage de 53m², un atelier de 16 m², une buanderie et une chambre indépendante de plus de 19 m² avec sa salle d'eau pouvant etre aménagée en studio indépendant.
Aucun travaux, les huisseries sont récentes, les radiateurs électriques sont de hautes performances, l'installation des climatiseurs est faîte, l'adoucisseur d'eau est neuf tout comme la barrière de sécurité de la piscine et toutes les peintures... Il reste à rafraichir la cuisine.
Demandez plus d'informations pour échanger sur le potentiel de cette maison de 215 m² de bâtit, 137 m² d'habitable,
Le terrain pouvant accueillir une extension ou construction supplémentaire de 50m² au sol .
Classe DPE D, bonne isolation des combles et des fenêtres.Construction traditionnelle isolée en briques.
Informations au 06 14 21 57 54 -Magalie PLACE, E.I, RSAC 848 012 563 lyon
consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/ pour connaître la zone sismique de la commune
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
