Rare dans ce quartier de Saint Genis Les Ollières, à vendre chez Expertimo, en exclusivité, cette villa avec piscine dans un secteur proche des commodités à pied tout en étant au calme complet.
A 18 minutes de Lyon Gorge de Loup (bus tcl 72)35 minutes de Part Dieu, 1km5 de l'école élémentaire, 5 km du lycée, à 9 minutes de la boucherie/boulangerie, à 2 minutes du centre médical...à 4 km du golf... la situation de la maison répondra à vos besoins.
Construite en 1997, de façon traditionnelle sur un terrain plat, vous trouverez dans cette maison un grand accès avec stationnement extérieur et un double garage de 52 m² permettant du rangement ou même une extension habitable avec ses fenêtres existantes et ses radiateurs. Ensuite une chaufferie fermée de 10 m² laissant une grande place pour la buanderie et l'aspiration centralisée..
Loin des regards, cette maison a été construite tournée vers la lumière. Beaucoup d'ouvertures laissant la vue sur la verdure: peu ou pas de vis à vis.
Vous êtes accueillis par un grand et haut hall d'entrée de 11m² avec un vestiaire fermé d'un coté et un cellier de l'autre. Cuisine semi ouverte sur le salon cathédrale de 50m² avec au centre la cheminée avec insert. Les baies vitrées sont tournées plein sud vers la pisicine et la grande terrasse protégée de stores électriques ou côté cuisine d'une avancée de toiture. Pool House avec douche.
Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre avec son wc et sa salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine de plus de 16m² avec placards, hauteur de plafond et charpente apparente. puis 1 salle de bain, 2 chambres dont une avec son dressing et son balcon.
Une maison à visiter pour découvrir tous ses atouts et se projeter vers l'avenir.
CLASSE DPE D-
Prenez contact avec Magalie PLACE, agent indépendant EI du réseau EXPERTIMO, au 06 14 21 57 54
magalieplacetransaction@gmail.com-RSAC 848 012 563 lyon
Visuel mezzanine avec une proposition de décoration 3D pour illustrer le potentiel du bien.
Annonce proposée par un agent commercial
accès vestiaire + wc
frigo, rangement , alarme
carrelage-insert-placard intégré avec portes anciennes.
parquet stratifié + wc
avec fenetre
fenêtres, radiateurs, portes automatisées, coin rangement
visuel pour fermer la pièce sans occulter la lumière du couloir
baignoire et douche
placards
+ dressing de 4,45m² + balcon de 3,6m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
