Réf : 73190

Sous-offre

Exclusivité

Nevers (58000) Appartement T3 proche centre ville Nevers

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58000

Surface habitable (m²) 61 m²

Surface loi Carrez (m²) 61 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Copropriété OUI

nombre de lots 6

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 690 €

plan de sauvegarde NON

A deux pas de la gare et du centre-ville de Nevers, venez découvrir ce charmant appartement T3 idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété de 6 appartements bien entretenue, ce logement lumineux offre une surface confortable de 61 m² et se compose de :

Un salon spacieux ouvert sur la salle à manger ( ou seconde chambre )
Une chambre
Une salle d'eau
Un WC
Une cuisine indépendante
Un beau parquet
Un garage fermé
Un grenier
Une cave

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts :

Luminosité exceptionnelle grâce à sa grande surface vitrée
Calme et tranquillité du fait de sa situation au dernier étage
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
Charges de copropriété faibles (230€ par trimestre)
Proximité immédiate de la gare et du centre-ville pour toutes vos commodités

Ce bien est idéal pour les investisseurs locatifs qui recherchent un placement rentable et sécurisé. Il est également parfait pour les personnes à la recherche d'un pied-à-terre confortable et lumineux à Nevers.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

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Les infos Financières

Prix de vente 59 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Clara THOUVENIN Sauvigny-les-Bois (58160)

06 33 64 73 80 clara.thouvenin@expertimo.com

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