Réf : 48429
Coup de coeur

Montcuq (46800) Propriété rurale avec 3 maisons, atelier dans 15 ha de nature

12 Pièce(s)
8 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46800
Surface habitable (m²) 410,90 m²
surface terrain 15,93 ha
Nombre de chambre(s) 8
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Bois
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Central, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

Dans une jolie vallée, presque entièrement constitué par le domaine de 15 ha, se trouve ce domaine bordé de bois et traversé par un ruisseau et son étang. Un environnement naturel exceptionnel. Les bâtiments sont biens entretenus et en bon état. Un bâtiment reste à aménager. La maison principale est précédée d’une grande terrasse couverte et carrelée de 30 m². Dans la maison on trouve une entrée avec vestiaires et toilettes, ensuite une grande salle à manger avec poêle à bois et la cuisine ouverte et entièrement équipée. A côté un salon avec un deuxième poêle. Les deux pièces donnent sur une grande véranda avec vue sur le jardin et l’étang. Entre les deux étages on trouvera d’abord une buanderie/chaufferie et accès à un grand garage ( utilisé aujourd’hui en tant que réserve). Au premier étage il y a 5 chambres spacieuses et une salle de bain. Reliée par une terrasse on trouvera la deuxième maison. Un troisième bâtiment a été partiellement restauré. La propriété possède en outre un très grand atelier très lumineux avec une sortie camion. Enfin, jouxtant l’atelier, un petit studio avec séjour/cuisine et chambre. Une cuisine extérieure avec barbecue et four à pain. Plusieurs dépendances. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Au sol dans la maison principale et et par radiateurs dans les autres bâtiments. Possibilité de construite piscine, déclaration est demandée.
Ce domaine offre de nombreuses possibilités avec ses nombreux atouts: situation privilégiée dans une vallée privée avec ruisseau, plusieurs bâtiments polyvalents et un grand atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 897 750 €
Taxe foncière annuelle 1 986 €

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