Réf : 42477
Coup de coeur

Grézels (46700) Manoir au bord du Lot avec 3,7 ha

10 Pièce(s)
7 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 46700
Surface habitable (m²) 435 m²
surface terrain 3,73 ha
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Vue sur la vallée du Lot
Nb de salle d'eau 4
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central

Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse. La propriété est un ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares. De la grande terrasse, au premier étage, vous avez une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Vous entrez par la terrasse dans une entrée élégante avec un vestiaire à gauche et des toilettes à droite. Ensuite, un grand espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française. Magnifique lumière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté. Une salle de bain privée. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Dans la tour il y a un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. La restauration et la finition de cette maison sont très qualitatives. L'ancien Pigeonnier a été transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres.Cette propriété unique et authentique est un lieu de paix et de resourcement.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 497 600 €
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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