Réf : 64505BE1

Sous-compromis

Exclusivité

Angresse (40150) Villa T6 Angresse - LA QUERENCIA- 207m²

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 40150

Surface habitable (m²) 207 m²

surface terrain 5 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 207 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1973

Terrain arboré OUI

Appels d’offres interactif – détails en fin d’annonce

Visite de la propriété prévue le samedi 21 octobre 2023 entre 9h et 12h

En EXCLUSIVITÉ.

Sur la commune d’Angresse, à proximité des commerces, du collège, du supermarché et pistes cyclables, maison de plain pied d’environ 207m² entièrement rénovée récemment, proposant des prestations de qualité sur un parc arboré de plus de 5000m².

La propriété est composée d'une maison principale avec 4 chambres, dont deux suites parentales, l’une d’entre elle possède une double douche avec vue sur la piscine, dressing, WC et bureau.

Une salle de bain avec douche et baignoire, une salle de sport, une pièce dédiée au cinéma et une cave à vin complètent cette propriété aménagée avec beaucoup de gôut.

Côté prestations : La maison a été rénovée dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité: parquet massif, pierre au sol, menuiseries alu, pompes à chaleur réversibles et cheminée dans le coin jour, radiateurs à inertie liquide programmables dans le coin nuit.

Côté extérieur : La villa dispose d'un portail automatique et d’un visiophone à l'entrée. Vous pourrez profiter de plusieurs terrasses dont une couverte avec un bar « Saloon »d'environ 60m² et une non couverte d’une 40aine de m². Aux abords de la villa, un terrain de pétanque, ainsi qu'un gazébo avec jacuzzi, un garage de 25 m² fermeture automatique, un carport pouvant abriter 2 voitures et un patio faisant office d’entrée, complètent le bien.

Le terrain comprend également une piscine de 10x5 avec un traitement au sel et au pH automatique avec un volet roulant automatisé.

D’autres atouts sont à découvrir sur place !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contact@landesimmo40.com. Cette annonce a été rédigée par Nicolas Keiser, agent mandataire Expertimo, travaillant sous l'enseigne Landes Immo 40, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 537 481 954.

APPEL D’OFFRES INTERACTIF A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme partenaire, du samedi 21 Octobre 2023 au Lundi 23 Octobre 2023 jusqu'à 20H (Europe/Paris), à la manière d’un appel d’offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Annonce proposée par un agent commercial

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Nicolas KEISER Nicolas -Landes Immo 40 Angresse (40150)

0681866287 contact@landesimmo40.com

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