Opportunité à ne pas manquer! Aux portes de LEOGNAN,CESTAS, GRADIGNAN, sur la commune de Canéjan est implantée sur la parcelle de 921m² , une maison individuelle de 182,5m² .Cette maison élevée sur terre plain d'un rez de chaussée et d'un étage comprend, une grande entrée , séjour de 34m² avec cheminée , salon de 25m², 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée, salle d'eau, salle de bain, 2WC, cuisine séparée aménagée équipée, de 24,5m² où l'on peut prendre ses repas et une buanderie. A l'extérieur un jardin , au calme et des places de parking complètent cet ensemble immobileir Toiture neuve (avril2024) ,double vitrage et volets bois. Alarme.Exposition EST/OUEST. Canéjan est située dans l'agglomération bordelaise, à 12 km au sud-ouest de Bordeaux et à 14 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Entourée par les villes de Cestas, Gradignan , Léognan et Pessac . Elle se situe à la limite du territoire de Bordeaux Métropole, à laquelle elle n'appartient pas. Elle estmembre de la Communauté de Communes JALLE EAU BOURDE qui regroupe les communes de Canéjan, Cestas et Saint Jeand'Illac. Les transports: deux circuits du réseau Transport en Nouvelle Aquitane permettent de relier la commune au réseau Tram /Bus de la Métropole . - La ligne 505 relie le secteur de la HOUSE à l'arrêt de TRAM Talence Peixotto. - La ligne 602 relie le secteur du Bourg à l'arrte de tram Pessac Unitec. Ces transports permettent l'accès aux 2 collèges et au Lycée. Il existe 2 aires de covoiturage à la House et sur le parc d'activité du Courmeau. - Le territoire de la commune de Canéjan est accessible à l'autoroute A63 et la route départementale 1010 (RD 1010). Il y a 5 zones d'activité économique Dynamique la communne propose des activités sportives, culturelles , associatives .... Pour découvrir ce bien situé dans un endroit paisible et recherché contactez Louise FLAMARY-EI- au 0681023262 RSAC: 792465007

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques