Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, au cœur de la Traverse de la Dominique, cet appartement de type 5 se trouve dans une résidence sécurisée datant des années 80, dotée d’un ascenseur et d’un portail automatique. La résidence est réputée pour son environnement paisible. Elle offre également l’avantage de disposer de places de stationnement accessibles librement pour les résidents, ce qui ajoute une commodité supplémentaire à ce bien immobilier.
De plus, il est envisageable d’opter pour l’achat d’un box, une option attrayante pour ceux désirant un emplacement de stationnement privé ou un espace dédié à des activités d’atelier.
Le quartier est vivant et dispose d’une multitude de commodités à portée de main : supermarchés, pharmacies, écoles et infrastructures sportives, assurant un quotidien pratique et confortable.
Les résidents profitent d’une excellente connectivité :
Un vaste réseau de transports publics facilitant les déplacements urbains,
Une proximité immédiate avec les grands axes routiers tels que l’échangeur Florian, la L2 et l’A50, permettant une liaison rapide avec le reste de la ville et les communes avoisinantes.
Expertimo a l’exclusivité de vous présenter à la vente cet appartement lumineux et bien entretenu bien que quelques rénovations soient nécessaires pour le moderniser. Occupant 93,6 m² de surface Carrez, traversant, il bénéficie d’une double orientation Est-Ouest et se situe au 6ème étage, pénultième de l’immeuble. L’appartement d’angle offre un balcon agréable, peu exposé aux regards, promettant intimité et quiétude.
La superficie totale est de 100,80 m², répartie comme suit :
Une entrée accueillante,
Un séjour spacieux ouvert sur la salle à manger,
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine indépendante, entièrement équipée,
Un cellier pratique,
Un couloir de distribution,
Un espace de rangement,
Une buanderie,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Un balcon séduisant.
Les caractéristiques :
Fenêtres à double vitrage,
Volets manuels,
Vue panoramique,
Environnement calme,
Excellente luminosité,
Chauffage par radiateur alimentée par une chaudière à gaz (relevée individuelle),
Climatiseur installé dans l’espace de vie,
Porte sécurisée.
La copropriété se compose de 60 appartements et 57 garages.
Les charges mensuelles s’élèvent à 165 € incluant l’eau froide.
La taxe foncière est de 1982 €.
Parfait pour un premier achat familial.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
