EXCEPTIONNELLE, cette propriété se situe dans le paisible 10ème arrondissement de Marseille. Nichée parmi des maisons individuelles, loin de l’agitation des grandes voies, elle offre un cadre de vie serein avec toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, centres médicaux, écoles et équipements sportifs, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable.
Facilement accessible en voiture, elle se trouve au cœur d’un réseau de transport optimal, incluant l’échangeur Florian, la L2 + l’extension Urbain Sud, l’A7 et l’A50, assurant une connexion rapide et confortable avec le reste de la ville, les plages et les zones environnantes. Les options de transport en commun sont également excellentes.
Le secteur a connu d’importantes transformations, avec l’émergence de nouvelles constructions résidentielles. Pour ceux qui recherchent un stationnement privé, l’achat ou la location d’un box est une possibilité attrayante.
Expertimo a le plaisir de vous présenter quatre ensembles immobiliers à la vente atypique dont cette superbe maison de ville dénommée (MAISON N°2), redessinée avec goût par un architecte, elle allie charme et matériaux de qualité.
Cette propriété bénéficie d’un espace extérieur exclusif de 85 m2 env., agrémenté d’une terrasse couverte raffinée ouvrant sur une vaste piscine mesurant 9 mètres de long et 3,50 mètres de large, parfaite pour les réceptions, la détente et/ou les bains rafraîchissants.
Aucuns travaux majeurs ne seront nécessaires, hormis quelques rafraîchissements de peinture. Avec une surface loi Carrez de 116,30 m² et une orientation Est-Ouest, cette maison de quatre niveaux, traversante, offre intimité et tranquillité.
La superficie totale au sol de 217,50 m² se décompose comme suit :
Caractéristiques notables :
La propriété est une monopropriété, à l’exception de la toiture qui est en excellent état.
Il n’y a pas de charges de copropriété.
Disponible immédiatement.
Curieux : merci de vous s’abstenir.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.