AIX EN PROVENCE, PROCHE PISCINE YVES BLANC ET LA TORSE. L'agence Airescoop vous propose ce type 4 situé au 1er étage sur 3 à 10 minutes du Cours Mirabeau, proche de la piscine Yves Blanc et du quartier de La Torse. D'une surface habitable de 60,51 m² (loi carrez), il se compose d'un hall d'entrée (avec placard), d'un salon (environ 15m2), 3 chambres (entre 9 et 11m2, dont une avec placard), une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un petit balcon (environ 3 m2) ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double orientation Ouest et Nord, avec vue dégagée côté ouest, lumineux, double vitrage. Calme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville individuelle. Le bien a été rafraichit en 2023. Aucuns travaux à prévoir. Résidence bien entretenue, la cage d'escalier de l'immeuble vient d'être rénovée. Un garage complète le bien.
A visiter sans tarder !
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 90€/mois (comprenant les charges courantes ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 146 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 31 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”
Taxe foncière : 800€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°642 CAPAIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Anne Green, agent commercial (EI) : +33 (0)6 75 21 07 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.