EN EXCLUSIVITE aux CAILLOLS / ST JULIEN T4 avec TERRASSE
*IL BELLISSIMO*
Emménager dans ce magnifique T4, entièrement REFAIT A NEUF en 2019 avec, TERRASSE et VUE PANORAMIC, entre le village de ST JULIEN et le Collège des CAILLOLS .
*** PRE-VISITE VIRTUELLE 360° pour faciliter votre vie.
*** Dans la Résidence COSTEBELLLE, conforme aux normes BBC et PMR, TRES AGREABLE, TRES CALME, FERMEE et SECURISE selon des normes relativement récentes.
Ce T4 situé dans un bâtiment de 2012 se situe au rez de chaussé d’un côté et au 2 ème étage de l’autre, d’un immeuble sur 5 niveaux avec box en sous-sol et un ASCENSEUR.
Cet appartement de 70m² comprenant une salle de bain, un WC indépendant, un espace nuit comprenant 3 chambres dont actuellement un bureau et un espace à vivre de 29m² dont une cuisine équipée ouverte et aménagée de très belle qualité, donnant sur la terrasse de 14m² plein Sud !
*** Le FONCIER est de 1500 euros par an / Les CHARGES MENSUELLE de 140euros par mois, soit 1680euros par an, avec l’eau froide et chaude avec panneaux solaires ainsi que le chauffage en collectif / des fenêtres à DOUBLE VITRAGE garantissent le calme du lieu et une bonne isolation. / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE dans toutes les pièces (équipé SOMFY) / Climatisation dans l’espace à vivre / dalles céramiques en terrasse / sol résine beige / portes intérieures pleine / VISIOPHONE / ENCORE SOUS LA GARANTIE DECENENALE jusqu’en 2022 / PORTAILS ELECTRIQUE de la résidence et de l’entrée des Garages / 2 PORTES d’entrées de l’immeuble SECURISEES / Possibilité d’achat en supplément de 2 BOX en sous-sol à 18 000 € chacun et d’une place de parking en extérieur à 8 000€ //////
Les honoraires sont à la charge du vendeur / Copropriété soumise au régime de la copropriété / Pas de procédure en cours / DPE :70/B et GES :13/C
*** L’entrée de la Résidence se fait par la traverse du Diable 13012 Marseille.
*** Ce type de bien est idéal pour un couple ou une famille avec enfants. Il est à 500m du village de St Julien et à 300 m du collège des Caillols et du le BUS 7 à 500m².
***** Si ce bien vous intéresse : Je me ferai un plaisir de vous aider. URBAN Norbert votre mandataire immobilier du RESEAU EXPERTIMO et sur les réseaux sociaux Fb et Insta.
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