EN EXCLUSIVITE à LA CAPELETTE / LA TIMONE T3 avec TERRASSE .
*** Emménager dans un appartement plutôt grand pour un T3 au cœur du 10e arr dans le quartier de LA CAPELETTE / LA TIMONE.
*** PRE-VISITE VIRTUELLE 360° pour faciliter votre vie.
*** Dans la Résidence LA PINEDE, conforme aux normes BBC et PMR, TRES AGREABLE, CALME, FERMEE, SECURISE, et au milieu des ARBRES.
Ce T3 avec une belle TERRASSE dans un bâtiment RECENTE de 2015 se situe au 1er ETAGE d’un immeuble sur 3 niveaux avec un ASCENSEUR.
Cet appartement de 65.3m² carrez comprenant une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace à vivre de 35m² dont une cuisine ouverte et aménagée de très bonne qualité, donnant sur un charmant balcon / terrasse de 13m², plein Est.
*** Le FONCIER est de 1225 euros par année / Les CHARGES MENSUELLE de 135 euros par mois soit: 1208 euros par an. L’eau chaude et le chauffage par CHAUDIERE INDIVIDUEL AU GAZ / des fenêtres à DOUBLE VITRAGE garantissent le calme du lieu. / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUE dans l’espace à vivre et coulissant en bois dans les chambres / ISOLATION PAR L’EXETERIEUR vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique / INTERPHONE / ENCORE SOUS LA GARANTIE DECENENALE jusqu’en 2025 / PORTAILS ELECTRIQUE de la Résidence et de l’entrée des Garages / 2 PORTES d’entrées de l’immeuble SECURISEES/ RESIDENCE SECURISEE par des CAMERAS 7j/7j / Possibilité d’achat en supplément d’un BOX de 15,5m² en sous-sol à 16.000 € / et quelques stationnements visiteurs à l’entrée de la résidence /////
Les honoraires sont à la charge du vendeur / Nombre de lots : 252 / Copropriété soumise au régime de la copropriété / Pas de procédure en cours / DPE :75/B et GES :17/C
*** L’entrée de la Résidence se fait par le 116 avenue Mireille Lauze 13010 Marseille. À côté du commissariat de Police du 10e arr et de l’Institut de Formation en Soins Infirmiers (IFSI la CAPELETTE).
*** Ce type de bien est idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant. Il est à moins de 100 mètres de l’école primaire Capelette Mireille Lauze et, vous apprécierez également la proximité avec le Jardin Guy Azaïs (qui touche la résidence) pour prendre l'air et les BUS 18 / 91.
***** Si ce bien vous intéresse : Je me ferai un plaisir de vous aider. URBAN Norbert votre mandataire immobilier du RESEAU EXPERTIMO et sur les réseaux sociaux Fb et Insta.
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