Réf : 71215
Exclusivité

Saint-Girons (09200) Très belle maison de ville.

8 Pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 09200
Surface habitable (m²) 270 m²
Surface loi Carrez (m²) 312 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée sur la ville et la montagne.
Nb de salle de bains 2
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Loggia OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1970
Quartier Aulot
Copropriété NON
Au centre-ville. Cette remarquable maison d'architecte, construite en 1970, présente une conception ingénieuse, pensée pour harmoniser le travail et la vie de famille. Une entrée indépendante dessert deux grandes pièces, avec toilettes, destinées à un usage professionnel. La partie privée du rez-de-chaussée se compose du hall d'entrée, d'un garage, d'une pièce débarras, et d'une buanderie. Le garage peut être agrandi à moindres frais pour loger deux voitures. Un magnifique escalier en bois tourné conduit à l'étage, où un séjour traversant, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial. Le séjour, orné d'un plafond à caissons et d’une cheminée en pierre du Gard, s'ouvre sur un balcon à l’est et sur une véranda à l'ouest, créant un espace harmonieux et agréable. Au deuxième, se trouvent quatre chambres, dont une de plus de 20 m², une deuxième salle de bain, et un 3ème WC. Chaque chambre ouvre sur un balcon ou une loggia. Et pour finir, cette maison est construite sur un sous-sol complet, avec la chaufferie, et trois caves, ou espaces de rangement, et surtout une cave à vin. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, les deux grands balcons, la véranda du séjour et la terrasse au deuxième étage offrent plein d’espaces à végétaliser, avec en plus des vues imprenables. Si vous avez la main verte, ces espaces pourront devenir vos coins de paradis. L'adresse facile d'accès est proche de toutes les écoles, des collèges et lycées publics ou privés. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, ainsi que le marché du samedi. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison offrira un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille où l'un ou les deux parents exercent une profession libérale, avec un rez-de-chaussée déjà parfaitement adapté à cette utilisation.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 820 €

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