Urban Norbert immobilier vous présente cette propriété en succession, pleine de charme et de potentiel située au petit courtier à la Bégude, 2 boucle de Constance, 04270 Bras d'Asse. Nichée dans un cadre CALME et SEREIN, cette maison sur deux niveaux vous offre non seulement un havre de tranquillité mais aussi un potentiel d'aménagement et d'expansion.
**Vue et environnement : Situé dans un hameau de 6 habitations au Calme et très paisible.
Profitez d'une vue dégagée sur une grande partie du terrain, s'étendant sur des parcelles totales (N°445/488/487/538 sur le plan) de 12 220m².
Le bien inclut un petit verger, un terrain pour garer les véhicules et un morceau de la parcelle 488 est en fermage mais dans l'attente d'information complémentaire.
La maison de 224 m² de surface « plancher » dont 147 m² de surface habitable et 77 m² de garage et cave (atelier).
La maison est baignée de lumière, grâce à son exposition est-ouest, et promet CALME et ENSOLEILLEMENT tout au long de l'année
**Description du bien : L'étage principal, d'environ 90 m², un rez-de-jardin de 100 m² offre un appartement sommairement aménagé, un garage, et un atelier. Cette configuration offre une flexibilité remarquable pour envisager des rénovations et créer un espace qui vous ressemble (être accompagner d'un professionnel du bâtiment), que ce soit pour en faire votre pied-à-terre ou un projet de location saisonnière.
**Potentiel et projets : Avec un potentiel d'agrandissement de 50% en plus du bâti existant, cette maison est une toile vierge pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie ou d'exploiter le terrain à des fins agricoles ou récréatives.
**Localisation et attractions : Située entre Valensole, célèbre pour ses champs de lavande, et Moustier, un village pittoresque, la propriété se trouve aussi à proximité de Digne-les-Bains avec ses thermes réputés, de Manosque, du lac de Sainte Croix, entre le UNESCO Géo parc de Haute-Provence et le parc régional du Verdon. C'est le cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui cherchent à explorer les merveilles de la région.
Les grands commerces se trouvent principalement dans un rayon de 25km
**Investissement idéal : Que vous cherchiez à créer un refuge personnel ou à investir dans la location saisonnière, cette propriété représente une opportunité unique.
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour la mettre au gout du jour, son potentiel est immense, offrant à ses futurs propriétaires la chance de réaliser leur projet de vie dans un des cadres les plus recherchés de la région.
** Les Plus: La toiture et l'isolation du plafond (étage) ont été révisé il y a environ 3 ans. / Eau de ville + forage à vérifer. / Tout à l'égout / 6500m² environ de la parcelle 488 est en fermage
**honoraires de vente de 5% à la charge de l’acquéreur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité, et de potentiel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite le samedi de 10h30 à 16h, contactez Urban Norbert, ensemble, transformons cette propriété en votre futur chez-vous.
ESTIMATIONS OFFERTES - ACHAT - VENTES - ANCIEN - PROGRAMMES IMMOBILIER NEUFS - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE – Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h30
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Atelier
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
