Réf : 1344

Saint-Genis-Pouilly (01630) Maison 5 Pièces 108 m2

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01630

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges 160 €

plan de sauvegarde NON

A VISITER RAPIDEMENT

L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 108 m2 sur la commune de Saint Genis Pouilly. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un joli jardin clôturé, une triple terrasse, un garage avec buanderie et une piscine.

Réonovations récentes: Isolation, Fenêtres, Pompe à chaleur, Volets rolants, Electricité, Plomberie, Imperméabilisation... Travaux sous garantie décennale.

Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. Au centre de la commune. Proche commodités, commerces, écoles et ligne TPG.

Dans une copropriété de 49 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 160 euros par an. Mitoyenneté discrète.

DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 et 1'350 euros par an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Les infos Financières

Prix de vente 645 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 15 €

Taxe foncière annuelle 944 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

chambre 9.5 m²

Etage 1

chambre 22 m²

bureau 8 m²

chambre 10 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence ADN IMMO

06 37 53 85 82 contact@adnimmo.com 61 Chemin de Cormagnin 01630 Challex

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