L'agence AIRESCOOP vous propose : ce magnifique lodge T4 duplex de 88.65m² dans Les Chalets de l’Or Blanc au cœur de la station de Vars-Les-Claux. Résidence répartie en 3 somptueux chalets composés de 6 appartements, avec ascenseurs, avec un accès direct aux pistes, parkings et terrasses.
Dans le chalet Impérial : L'entrée de l'appartement se fait par le premier étage, dans une pièce de vie lumineuse à double exposition, de 43.75m² avec cuisine ouverte entièrement équipée OFFERTE. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse en bois de 14.70m². exposée Ouest avec vue sur les montagnes.
Un escalier en bois descend au rez-de-chaussée pour vous mener dans l'espace nuit, qui se compose de trois chambres de 9.55 m², 10.65 m² et 11.60 m², d'une grande salle de bain, un placard et d'un WC séparé. La plus grande chambre donne dégalement accès à la terrasse de 12.25 m².
Également un WC séparé au premier étage complète se bien.
Dans un cadre d'exception, ce bel appartement saura vous séduire par son charme, ses prestations neuves de qualité, et son accès direct aux pistes.
Une place de parking comprise avec chaque appartement dans le garage sécurisé en sous-sol du chalet. Local vélo en sous-sol et casiers à ski.
Eligible à la parahôtellerie, BIC hôtelier, avec une récupération des 20% de TVA.
Vars-les-Claux appartient au domaine skiable de Vars-Risoul : La Forêt Blanche, qui fait partie des dix domaines skiables les plus hauts de France. Cet exceptionnel domaine skiable de Vars/Risoul c’est 185 km de pistes de ski ainsi que 36 remontées mécaniques. Une station dynamique avec des activités adaptées à toute a famille l'hiver comme l'été : sentiers de randonnées, sentiers d’interprétation, luge sur rail, accrobranche, escalade, VTT, Kayak, la via ferrata, la cani-rando, quad, le parapente, piscine ou encore les spectacles et animations !
LOCALISATION :au cœur de la station de Vars-Les-Claux, à 3 heures de Grenoble et 3h30 de Marseille.
Livraison 4èmetrimestre 2025. Autres appartements disponibles en duplex du T3 au T6.
Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : XXX€/mois
Taxe foncière : XXX€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°617
AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
*perspectives non contractuelles