La vente à terme consiste pour un propriétaire à vendre son bien immobilier en percevant dans un premier temps une partie du prix de la vente comptant, le reste via le versement de mensualités. Le bien change de propriétaire immédiatement,le nouveau propriétaire doit s'acquitter des échéances auprès du vendeur,il peut par exemple louer le bien en intégralité ou partiellement,la seule impossibilité et de le revendre avant de s’être acquittée de l'ensemble des échéances,il y a aujourd'hui un locataire en bail précaire pour 416 m² loyer 2022 , 1115 € par mois . .L'ancien propriétaire bénéficie d'une clause résolutoire et d'une réserve d'hypothèque légale spéciale du vendeur dans le cas d'impayé .Valeur du bâtiment estimé 525 762 € ,condition de vente :apport de 30 000 € et 2778 € par mois sur 180 mois .Les frais de notaire dans l’immobilier commercial et professionnel s’élèvent de 7 à 8 % dans l’ancien.La taxe foncière s'élève a 1 600 € Le bien se compose de 3 espaces de 192 m²,416 m²,413 m²,un carport de 119 m² deux bureaux ,une entrée deux ,sanitaires ,douche.Parking ,terrain de 2168 m² clôturé deux portails accès .A 20 minutes de l'accès de l'autoroute A 89,EXPERT VIAGER AU 06 89 01 24 61.EXPERT VIAGER AU 06 89 01 24 61
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