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849 800 €

Référence : 46b87314
5
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200
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4
Chambres
849 800 €

Référence : 46b87314

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Agent Mandataire

Cabinet C.I.E.M
Bat.7, 255 Rue du Puech Radier
34970 Lattes

04 34 48 02 60

Description de ce bien


A 5 min de la sortie d'Autoroute qui nous mène en 7 min du centre de Baillargues

Baillargues - (34670)

A 5 min de la sortie d'Autoroute qui nous mène en 7 min du centre de Baillargues

Cette Villa d'architecte de plein pied Type 5 a été construite en 2012 et bénéficie d’un DPE négatif, conforme aux futures normes RT 2020 au travers de son plancher chauffant rafraichissant Air/Eau.

Demeure de 200 m2 habitable très élégante sur une parcelle de 1000 m2 clos située dans un quartier résidentiel très Calme, sans Vis à Vis entièrement Clos et paysagée.

L’espace jour est composé d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et séjour totalisant 65 m2 donnant côté OUEST, sur le spa extérieur qui se déverse dans la piscine et son Pool House et côté SUD sur une terrasse abritée avec vue dégagée.

Le POOL HOUSE ombragé de 45 m2 intégré une cuisine d'été qui permet de déjeuner le midi autour de la piscine et de ses 160 m2 de terrasse en Pierre d’Égypte.

Une salle de sport de 30 m2 avec terrasse en teck permet de faire du sport en toute quiétude et profiter du jacuzzi même en hiver de par sa véranda

L’espace nuit est composé d’une suite parentale de 25 m2 avec Salle d’eau et dressing donnant directement sur la terrasse en teck de l’espace jacuzzi.

Les trois autres chambres avec leurs dressings sont spacieuses et disposent d’une Salle de bain équipée également de douche à l’italienne et baignoire.

Concernant le garage, sa toiture produit de l’électricité pour l’autoconsommation de la demeure permettant ainsi d’obtenir une facture annuelle d’électricité abaissée à 1 000 € /an compte tenu des différents équipements qui fonctionnent en permanence (plancher chauffant/rafraichissant, piscine et spa extérieur et Jacuzzi intérieur.

Ce garage de taille démesuré avec ses 250 m2 au sol et 3,5 mètres de hauteur sous plafond permet de satisfaire les personnes en quête de place et de rangements.

Taxe foncière de 1 775 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Chers confrères nous sommes ouvert à l'inter-agence. Mandat 27314

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
1 002 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2012
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente
849 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
1 775 €

La ville de Baillargues (34670)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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