25 mn de Tours Belle Propriété du 18 ème restaurée

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  • Prix
  • 429 000 € HAI*

Propriete 330 m² - 10 pièces - Monthodon (37110)

Ref 1452
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Description de l'offre

En Touraine,  belle demeure sur 3 hectares et demi avec prestations de qualité, à 2 heures 30 de Paris et 35 minutes de ToursMaison d'habitation exposée plein sud, composée de 2 bâtiments reliés entre eux par une grande véranda isolée et chauffée.L'ensemble des bâtiments d'environ 330 m2 restauré par architecte.1er bâtiment : grande entrée avec vestiaire, wc et lave-mains, salle à manger avec cheminée et poutres, cuisine A/E, arrière-cuisine, chaufferie-lingerie, chambre avec salle d'eau (douche et lavabo)À l'étage, grande mezzanine salon télévision, wc, chambre avec salle d'eau (douche et lavabo) + grande suite parentale avec salle de bains (meuble doubles vasques, baignoire et douche balnéo)Poutres et parquet de chêne sur l'ensemble de l'étage. Véranda reliant les deux bâtiments2è bâtiment : bureau ou chambre avec mezzanine-bibliothèque au-dessus, et salon de 120 m2 plafond cathédrale avec foyer fermé + 2 petites pièces annexes.Poutres et colombages en divers endroits de l'ensemble des bâtiments.Par arboré entièrement clos de 3,5 ha avec terrasses dont une avec barbecue et double pergolaPuits, portail électrique avec interphone, Garage, 2 petits bâtiments annexesRestauration de grande qualité avec chaudière Viessmann à condensation neuve (juin 2014) et pompes à chaleur en relève de chaudière + 2 clim reversibles. Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments sur menuiseries chêne. Très haute isolation. Toitures tuiles parfait état (révision totale des toitures en octobre 2014)Conviendrait également pour amoureux de la nature, des chevaux ou chambres d'hôtes.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Coordonnées du mandataire :

LE Dren Patrick

Tél : 06 82 99 78 95

Adresse mail : contact@archi-tours.com

Diagnostics de performance energétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 37110


Superficie (m²) 330


surface terrain 36000


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Etage 1


Mode de chauffage GAZ


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition Sud


Année de construction 1750


Charges mensuelles 210 €


Honoraires 2,14%


Taxes foncières annuelles 770 €


Taxe d'habitation 770 €


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